96 MERCADO IMOBILIÁRIO Mercado nacional não sofreu impactos com a crise A Jones Lang LaSalle divulgou o Investment Case for Brazil em que faz uma análise setorial do mercado imobiliário do país para orientar investidores estrangeiros. E segundo seus dados, o setor de imóveis do Brasil conseguiu passar bem pela crise econômica. Seguindo a tendência do resto do mundo, o volume de transações no setor imobiliário brasileiro caiu em 2008, mas a taxa de queda não foi tão pronunciada como nos Estados Unidos. Grandes transações no Rio de Janeiro e São Paulo, como a compra de uma propriedade de escritórios no Rio de Janeiro por um fundo de investimentos dos Emirados Árabes Unidos por US$ 243 milhões, e a compra de um edifício de escritórios em São Paulo por um investidor privado espanhol por US$ 642 milhões, conseguiram deixar o mercado mais equilibrado. E 2009 também está sendo positivo com novas compras que aquecem o mercado. Com base nos dados do primeiro semestre, a Jones Lang LaSalle aponta que o mercado presenciou o aumento das aquisições por pessoas físicas em negociações que atingiram em média R$ 15 milhões. Porém, já se percebe o movimento de alguns grupos de investidores que estão retomando seus planos de investimentos no setor. Depois de seis meses de saídas de capital, verificadas a partir de setembro de 2008, o Brasil registrou a entrada de dólares em abril deste ano. É um sinal de que os investidores estrangeiros estão começando a mostrar interesse novamente pelo mercado. Secovi anuncia vencedores do Master Imobiliário O Secovi (Sindicado da Habitação) e a Fiabci/Brasil (a Federação Internacional das Profissões Imobiliárias no país) anunciaram os vencedores da 15ª edição do Prêmio Master Imobiliário. Neste ano foram premiados 15 cases – cinco na categoria “Empreendimentos”, na qual concorrem todos os tipos de empreendimentos imobiliários já concluídos, e dez na “Profissionais”, para a qual são inscritos trabalhos ou projetos específicos de profissionais ligados aos diferentes segmentos da área imobiliária. Concorreram projetos de construção, arquitetura, engenharia, desenvolvimento, incorporação, vendas e marketing, entre outros, de todo o país. A idéia do prêmio, segundo seus organizadores, é valorizar os talentos nacionais e divulgar os conceitos inovadores e as experiências bem-sucedidas que possam servir de exemplo para as atividades do setor. Todos os vencedores do Master na categoria “Empreendimentos” estão credenciados a se inscrever no “Prix d’Excellence”, a maior premiação internacional do setor imobiliário que é entregue anualmente pela Fiabci durante seu Congresso Mundial. Dentre os cases vencedores do setor corporativo nesta categoria está o Cosmopolitan Work Style, da RJZ Cyrela no Rio de Janeiro. Confira todos os vencedores no site: www.secovi.com.br EZTEC aposta no mercado corporativo A incorporadora e construtora EZTEC aumenta seu portfólio de projetos de escritórios com o Capital Corporate Office, um empreendimento com uma torre e 450 conjuntos comerciais, que variam de 64 a 1.600 m², localizado na Chácara Santo Antônio, na zona sul de São Paulo. O prédio, que já tem 90% de suas salas comercializadas, está ao lado de um complexo de shoppings, sendo uma extensão natural do pólo empresarial da avenida Luiz Carlos Berrini, com mais de 600 lojas, 5.400 vagas e 29 prestigiados restaurantes nas imediações. A infraestrutura do empreendimento conta com 4 subsolos, térreo, mezanino e 25 pavimentos, sendo 5 duplex e mais de mil vagas de estacionamento. O projeto ainda oferece facilidades, como estrutura para circuito fechado de TV e controle de acesso, flexibilidade de layouts das salas, elevadores de alta tecnologia e complexo para teatro. O projeto é assinado por Itamar Berezin, paisagismo de Benedito Abbud e decoração de Márcia Brunello. O planejamento e vendas estão a cargo da EZTEC e Abyara. 97 Mais opções de edifícios sustentáveis O escritório de arquitetura Aflalo & Gasperini recebeu o certificado LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) em dois projetos corporativos: um no Rio de Janeiro e outro em São Paulo. Na capital carioca, os arquitetos, em parceria com o escritório norte-americano KPF (Kohn Pederson Fox Associates), conquistaram o certificado Gold para a Torre Leste do empreendimento Ventura Corporate Towers. Já em São Paulo foi o projeto da Torre Eldorado que recebeu em setembro a Certificação Platinum, do LEED. A obra é a primeira e única no Brasil e América Latina a receber tal certificação, cujo processo inicia-se somente com a obra pronta, aprovada pela prefeitura e liberada para uso. O LEED é concedido pelo USGBC – United States Green Building Council, organização não-governamental que promove a construção sustentável. O critério LEED foi criado por um conselho aberto e voluntário que congrega lideranças de vários setores da indústria da construção no mundo todo, somando cerca de 8.500 profissionais. Cidade Jardim Corporate Center em fase final de vendas Seguindo o sucesso do lançamento do Shopping Cidade Jardim na capital paulista, a JHSF está desenvolvendo e comercializando os três edifícios triple A do Cidade Jardim Corporate Center. Os prédios de escritórios, que terão no total 189 mil m2 de área construída, estão localizados na área de 72 mil m² onde também se encontram os nove prédios residenciais do Parque Cidade Jardim e o shopping. Este é o primeiro centro empresarial do País a integrar um complexo multiuso de alto padrão. As três torres estão em fase de construção, mas a Capital Building está totalmente vendida, enquanto a Park Tower e a Continental Tower ainda possuem unidades disponíveis. O empreendimento tem projeto arquitetônico assinado por Pablo Slemenson, paisagismo de Maria João D´Orey e terão lobbies decorados por Arthur de Mattos Casas. Entre os serviços oferecidos estarão um heliponto, ar condicionado tipo VRF, caixilhos com isolamento acústico, concierge, preparação para geradores privativos, gerador com autonomia plena para as áreas comuns, elevadores de serviço com pé-direito especial. Todo o conjunto contará com supervisão predial com diversos controles para facilidades e segurança, cabeamento estruturado para voz, dados e imagens.