métricas para controlar o desempenho de cada projeto Gestão de escritórios de Projetos autocad Rovit TQS outlook EXCEL WORD AUTOPOWER CAD/HIDRO QUALQUER SOFTWARE navis SOFTWARE DE GESTÃO PARA QUEM PROJETA Horas trabalhadas de 01/09/08 a 30/09/08 Cliente: FAAT Projeto: NOVO CAMPUS fases horas custo Levant. de dados: 20 R$ 1.600,00 Estudo preliminar: 80 R$2.800,00 Total: 100 R$ 4.400,00 Horas trabalhadas de 01/09/08 a 30/09/08 Cliente: EZ TEC Projeto: FLAT fases horas custo Estudo preliminar: 40 R$ 1.400,00 Proj. Executivo: 20 R$1.200,00 Total: 60 R$ 2.600,00 Aponte e aproprie automaticamente (por cliente, projeto e fase) o tempo trabalhado por seus colaboradores. métricas para controlar o desempenho de cada projeto solicite uma demonstração Tel. (11) 3812 9535 comercial@sistemanavis.com.br www.sistemanavis.com.br navis SOFTWARE DE GESTÃO PARA QUEM PROJETA Ação Sistemas COMPLEXOS MULTIUSO Conhecidos por concentrar escritórios, moradias, comércio e lazer em um único local, os empreendimentos multiuso se espalham de norte a sul do Brasil. Nos Estados Unidos eles representam um novo estilo de vida Embora tenha ganho maiores proporções nos últimos anos, o conceito de projetos multiuso vem de longe. São diversos edifícios espalhados pelo mundo, principalmente nas grandes cidades, com espaços residenciais, comerciais, shoppings ou galerias. No Brasil, o exemplo mais conhecido localiza-se na Avenida Paulista. Projetado pelo arquiteto David Libeskind, o Conjunto Nacional foi construído nos anos 1950. Segundo o arquiteto Jorge Königsberger, que já desenvolveu diversos projetos multiuso, a origem se confunde um pouco com a própria história das cidades, pois é intrínseco do ser humano englobar diversas funções em um único local. Outro fator importante para o crescente interesse por esse tipo de empreendimento foi a explosão das grandes cidades no século XX, o que criou um desequilíbrio nas funções urbanas. Com a predominância do transporte individual, a necessidade de uma malha urbana maior diminuiu as calçadas e provocou a extinção de praças. “O pedestre tende a ser encurralado cada vez mais em espaços confinados”, afirma o arquiteto. Nos Estados Unidos alguns complexos multiuso, autosuficientes, procuram resgatar um estilo de vida com comércio de rua e pessoas circulando pelas calçadas, deixando seus carros em casa para percorrer à pé a distância até o escritório. “Um novo urbanismo começa a se difundir nos Estados Unidos, permitindo que as pessoas vivam, trabalhem, divirtam-se e façam suas compras em uma mesma área”, comenta o arquiteto Jeffrey J. Gunning, vice-presidente do escritório norteamericano RTKL, que assina diversos projetos do tipo multiuso, construídos em vários países. No Brasil, esse tipo de empreendimento que reúne moradia, escritórios e comércio em um único local já é mais do que uma tendência. O trabalho de pesquisa para esta matéria revelou que todas as empresas consultadas possuíam, no mínimo, três projetos em diferentes estágios. O multiuso é uma resposta urbanística para a sociedade moderna e acaba revitalizando as áreas em que os complexos são inseridos. Cada empreendimento apresenta características diferenciadas que podem mudar de acordo com a região. “O direcionamento do projeto é como se fosse uma roupa costurada no corpo. Nós fazemos uma pesquisa de mercado específica para entender exatamente como o terreno influi na malha urbana”, afirma Paulo Melo, diretor de contratos da Odebrecht Empreendimentos Imobiliários de São Paulo. Embora a parte residencial não seja de total relevância para o sucesso do mix, ela tem se tornado um dos grandes atrativos dos empreendimentos. No entanto, o que todos têm realmente em comum é a proposta contemporânea de praticidade, agilidade e funcionalidade. A composição ideal não segue uma regra, mas seu sucesso está relacionado, em grande parte, ao fluxo constante de pessoas por suas dependências. ilhas urbanas Por Amanda Lissoni 27